新房難賣，千億(yi) 房企少一半，樓市下探，房企拿地減兩(liang) 成。
1-11月，TOP100房企銷售總額為(wei) 67268.1億(yi) 元，同比下降42.1%。千億(yi) 級房企少了二分之一，百億(yi) 級房企少了三分之一，房企拿地數量減少23.2%，環比下降24.7％。
神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，房地產(chan) 市場今年很難雄起了，塗料企業(ye) 年底就別在地產(chan) 領域衝(chong) 量了，換個(ge) 賽道衝(chong) 量，或衝(chong) 利潤吧。
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1-11月，銷售額超千億(yi) 房企19家，較去年同期減少16家，第一陣營的房企少了二分之一左右；超百億(yi) 房企100家，較去年同期減少51家，少了三分之一左右。其中，第二陣營（500-1000億(yi) ）企業(ye) 16家，較去年同期減少11家。第三陣營（300-500億(yi) ）企業(ye) 25家，較去年同期減少5家。第四陣營（100-300億(yi) ）企業(ye) 為(wei) 40家，較去年同期減少19家。
數量顯示，今年1-11月的房地產(chan) 銷售，雖較上半年略有好轉，但大幅下滑走勢依舊，這對地產(chan) 業(ye) 務占比較大的塗料企業(ye) 影響依然很大。
拿地是未來房地產(chan) 市場的晴雨表。未來的房地產(chan) 形勢如何，讓我們(men) 一起看看房企今年拿地的情況。
拿地規模在減少：50家代表企業(ye) 拿地總額同比、環比降幅收窄。2022年11月，50家代表房企拿地總額同比下降23.2％、環比下降24.7％。
二線拿地占比高：50家代表房企2022年1-11月在一線城市投資麵積減少，二線城市的投資麵積占比高達58.5％。從(cong) 區域看，企業(ye) 熱衷於(yu) 在長三角拿地，占比達到37.7％。杭州、上海和成都位列代表房企拿地麵積前三城市。
拿地麵積在減少，一線拿地在減少，二線拿地在增加，可以預見未來五年內(nei) ，房地產(chan) 市場已經不可能恢複到疫情之前的巔峰了。
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塗料企業(ye) 年底想衝(chong) 量的，尤其是地產(chan) 業(ye) 務收入占比很大、對地產(chan) 業(ye) 務依賴強的，要注意了。
雖然國家金融16條等一係列救市政策，在幫助樓市回暖，但地產(chan) 回暖最早也要在明年上半年，今年底是不可能回暖的。但最近，現在很多城市又解封了，市場需求會(hui) 有所回升。
因此，年底想衝(chong) 一下量的塗料企業(ye) ，盡量要避免在地產(chan) 賽道上衝(chong) 量。換個(ge) 賽道衝(chong) 一衝(chong) 量，衝(chong) 一衝(chong) 利潤，都要比在地產(chan) 賽道上衝(chong) 量實際。
疫情期間經濟衰退，下遊的地產(chan) 行業(ye) 不行了，塗料企業(ye) 麵對需求減弱的市場，普遍采用的都是開源節流的辦法。
以地產(chan) 業(ye) 務為(wei) 主的塗料企業(ye) 就多做一些央國企的項目、非房項目、公共設施、新基建的項目、城市更新、舊小區改造的項目、工業(ye) 廠房。
塗料企業(ye) 還可以像、、那樣，多做一些零售、藝術塗料、保溫裝飾一體(ti) 板；像那樣，多做一些刷新重塗、輔材；像集泰、德邦那樣，多做一些新能源汽車配套的膠粘劑等原料；像三棵樹、北新建材、創能那樣多做一些防水業(ye) 務；像、嘉寶莉那樣，多做一些工業(ye) 漆；像三棵樹、科順、凱倫(lun) 那樣多做屋頂光伏業(ye) 務；像東(dong) 方雨虹那樣，與(yu) 大客戶成立合資公司，進行業(ye) 務上的深度綁定；像葉氏化工那樣，與(yu) 材料商進行資本上的合作，降低原料采購成本；像北新建材那樣實施一毛錢節約計劃，這些都是切實可行的好辦法。
神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，當地產(chan) 行業(ye) 巔峰時，抓住地產(chan) 項目衝(chong) 量成了塗企做大的捷徑。當地產(chan) 行業(ye) 不行了，這種慣性就得改。用新的業(ye) 務增長點去替代地產(chan) 業(ye) 務的能力和控製成本的能力，就成了塗企當下最重要的核心競爭(zheng) 力。
文章來源：神秘彩金随机派发规则
責任編輯：雷達
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