渝三峽二次公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權

3月1日，重慶三峽油漆股份有限公司（證券簡稱：渝三峽A）發布公告稱，重慶聯交所同意受理三峽油漆公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權項目的信息發布申請，公開掛牌轉讓底價(jia) 為(wei) 15,062萬(wan) 元，信息披露起始日期為(wei) 2024年3月1日，首次正式披露信息時間為(wei) 20個(ge) 工作日。

據了解，成都渝三峽（原名：重慶三峽油漆股份有限公司成都油漆廠）是三峽油漆旗下全資子公司，係原成都造漆總廠被三峽油漆兼並後改組成立，位於(yu) 成都市龍泉驛區西河工業(ye) 園，占地麵積100畝(mu) 。成都渝三峽於(yu) 2021年7月停止生產(chan) 經營，相關(guan) 經營業(ye) 務由三峽油漆全資子公司四川渝三峽新材料有限公司（以下簡稱“四川渝三峽”）。截至2023年12月31日，成都渝三峽油漆有限公司經審計的資產(chan) 總額5561.7萬(wan) 元、負債(zhai) 總額35.4萬(wan) 元、淨資產(chan) 5526.3萬(wan) 元。

成都渝三峽土地現狀為(wei) 工業(ye) 用地，土地賬麵值僅(jin) 反映其工業(ye) 用地的取得成本，而本次評估以成都渝三峽將其變更為(wei) 二類住宅用地兼容商業(ye) 服務設施用地且能取得房地產(chan) 開發資質並按照成都市龍泉驛區規劃和自然資源局出具的規劃條件函《成規設[2023]J0950 號》中的規劃指標自主開發，根據開發完成後的預計市場售價(jia) 扣除預計後續需支付的費用、稅金及適當開發利潤等後確定房地產(chan) 開發項目評估值。

經估值，截至評估基準日2023年12月31日，成都渝三峽完成土地變性且自主開發前提下股東(dong) 全部權益的評估值為(wei) 15,062萬(wan) 元。三峽油漆以評估值為(wei) 依據，確定本次交易掛牌價(jia) 格為(wei) 人民幣15,062萬(wan) 元，交易價(jia) 格按公開掛牌競價(jia) 結果確定。不過，成都渝三峽股東(dong) 全部權益的價(jia) 值是成都渝三峽完成土地變性且自主開發為(wei) 前提進行測算，能否實現該評估結論存在不確定性。

公告指出，本次轉讓成都渝三峽股權，不會(hui) 與(yu) 關(guan) 聯人產(chan) 生同業(ye) 競爭(zheng) ，不會(hui) 影響上市公司的獨立性，轉讓所得款項將用於(yu) 公司生產(chan) 經營。本次股權轉讓事項不涉及人員安置、土地租賃、債(zhai) 務重組等其他事項。

三峽油漆為(wei) 什麽(me) 要轉讓成都渝三峽？

首先是政策方麵的原因。根據成都市人民政府、市國土局、市經信委和成都市龍泉驛區政府規劃要求，成都市工業(ye) 項目均按城市規劃進入工業(ye) 集中發展區，為(wei) 加快城區老工業(ye) 企業(ye) 的搬遷改造步伐，有序推進舊城和棚戶區改造，政府鼓勵工業(ye) 企業(ye) 搬遷改造、規範工業(ye) 企業(ye) 自主改造。由於(yu) 成都市西河片區規劃調整，成都渝三峽已不能繼續在此開展生產(chan) 經營，為(wei) 積極響應成都市政府鼓勵工業(ye) 企業(ye) 搬遷改造、規範工業(ye) 企業(ye) 自主改造的號召，目前成都渝三峽已將生產(chan) 經營全部轉移至四川渝三峽，現處於(yu) 停產(chan) 狀態。

其次是為(wei) 了盤活閑置資產(chan) 。公告指出，三峽油漆本次公開掛牌轉讓股權事項是為(wei) 了盡快盤活閑置資產(chan) ，促進公司國有資產(chan) 保值增值，獲得更大經營效益，助推公司高質量發展。三峽油漆表示，根據目前四川渝三峽生產(chan) 情況，同時根據重慶生產(chan) 基地的產(chan) 能情況，三峽油漆完全能確保產(chan) 品市場供應，滿足市場需求，公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權事項不會(hui) 對公司正常生產(chan) 經營活動和持續經營能力造成不利影響。同時，本次轉讓成都渝三峽股權是公司經營發展需要，實現現金流回收，為(wei) 渝三峽後續高質量發展積蓄力量，符合公司發展戰略，進一步增強公司核心競爭(zheng) 力，有利於(yu) 公司的長遠發展，不會(hui) 損害公司和全體(ti) 股東(dong) 的利益。

本次轉讓如能順利實現，成都渝三峽將不再納入三峽油漆合並報表範圍，從(cong) 下表可以看出成都渝三峽總體(ti) 體(ti) 量較小，本次轉讓成都渝三峽100%股權對三峽油漆生產(chan) 經營無重大影響。

二次轉讓，非首次轉讓

事實上，這並不是三峽油漆第一次轉讓成都渝三峽股權。2019年11月21日，三峽油漆以價(jia) 格24546萬(wan) 元在重慶聯交所公開掛牌轉讓所持有的全資子公司成都渝三峽100%股權。2020年10月22日，三峽油漆以轉讓底價(jia) 22116萬(wan) 元（前期公開掛牌轉讓底價(jia) 的90.10%），重新在重慶聯交所進行信息披露。截止2020年11月20日，該股權公開掛牌期滿，未征集到意向受讓方。重慶聯交所根據規定，對上述項目予以撤牌處理。

當時，有意參與(yu) 公開競價(jia) 、受讓標的公司100%的股權的成都銀誠投資管理有限公司，於(yu) 2019年5月22日與(yu) 三峽油漆簽署了《股權轉讓意向書(shu) 》，承諾以不低於(yu) 公司交易底價(jia) 參與(yu) 競買(mai) ，並支付了1000萬(wan) 元保證金。但成都銀誠並未在信息披露公告期內(nei) （2019年11月21日至2020年11月18日）按照約定參與(yu) 競買(mai) 。

三峽油漆就此事谘詢律師意見，律師認為(wei) 成都銀誠未按《股權轉讓意向書(shu) 》的約定參與(yu) 公開掛牌股權的競買(mai) ，已構成違約，公司有權依據約定對成都銀誠所交保證金1000萬(wan) 元不予退還。因此，三峽油漆沒有退還1000萬(wan) 元保證金給成都銀誠。

之後雙方產(chan) 生了合同糾紛。根據三峽油漆1月31日發布的2023年度業(ye) 績預告顯示， 最新法院判決(jue) ，三峽油漆退還成都銀誠投資管理有限公司履約保證金，影響營業(ye) 外支出增加1000萬(wan) 元。這也是導致三峽油漆預估2023年歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤虧(kui) 損3000萬(wan) 元–4000萬(wan) 元的原因之一。

三峽油漆第一次轉讓成都渝三峽股權未果，這次是第二次轉讓。此次三峽油漆公開掛牌轉讓股權事項是否成功尚存在不確定性，本事項涉及的財務影響也需根據公開掛牌成交結果確定。